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昆山竟然发生了这么多的改变 你还不知道!


/2016/12/338d993caeb0f66.jpg昆山竟然发生了这么多的改变 你还不知道!500313

一、政策方面

【1月1日起全面放开二孩政策】

十八届五中全会决定,全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。这意味着长达30多年的独生子女政策正式结束。

【2月2日起 首套房首付降为20% 二套房首付降为30%】

央行、银监会于2月2日发文称首套房首付 可降至2成,二套房首付 可降至3成。不过3月底各大银行就表示不再接受首套房首付2成,目前首套房首付仍按照首付3成执行。

【2月19日契税新政】

对个人购买家庭 住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

【2月19日营业税政策】

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

【5月1日起 昆山推行营改增试点工作】

3月18日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,部署全面推开营改增试点。会议正式确定,房地产业适用11%的税率。

【2016首场土拍定档】

6月14日,昆山国土资源网正式挂出8幅地块的信息,首场土拍最终定档7月15日,并且此次土拍也将效仿苏州和南京,实行限价!

【2016年6月27日起 昆山不动产统一登记】

自2016年6月27日起,房屋和土地登记业务统一由昆山市不动产登记中心受理申请,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

二、交通方面

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【苏州市轨道交通S1线已被批准建设】

日前,苏州市轨道交通S1线、6号线工程可行性研究和总体总包服务项目已被批准建设,设计招标开始。按照规划,S1线工程(夷亭路站~花桥站)线路全长约41公里,拟设28座车站,其中换乘站5座,全部为地下线和地下站。

【常嘉高速昆山段附属工程正稳步推进】

常嘉高速公路路线起自苏昆太和苏沪高速公路交叉的甪直枢纽,向南途经吴中区、昆山市、吴江区,止于苏浙省界,路线全长约28.5公里。目前,工程路基土方和桥涵工程施工已完成,房建工程、机电工程、交安工程、绿化工程等附属工程正稳步推进。

【沪宁高速昆山高新区互通预计近期完工】

沪宁高速昆山高新区互通位于沪宁高速公路与中环快速路西环(江浦路)交叉的西北角,与正在建设中的中华园西路相连接,是沪宁高速在昆山境内枢纽工程的有机组成部分。

【马鞍山路东延工程预计近期完工】

马鞍山路东延工程是市政府重点实事工程,西起亭林路和拱辰路交叉口,东至柏庐路,全长1.038公里。目前正在积极建设中,根据住建局最新消息,由于部分附属设施项目因故(投标不充分等原因)滞后,预计于7月份具备通车条件。

【洞庭湖路大桥主桥施工基本完成】

洞庭湖路跨太仓塘大桥由交发公司建设,洞庭湖大桥主桥施工基本完成,目前正在进行引桥施工,引桥部分受高压线迁移问题,影响施工进度。且近期连续阴雨天气,不宜进行路基施工,引桥部分受天气和拆迁影响,进展较慢。预计八月完成该大桥整体建设。

【机场路改扩建工程正在进行土地预审】

机场路改扩建工程为2016年市重点工程,起于千灯镇苏沪界,经昆山城南,终点与吴中S230相接。目前正在进行土地预审阶段,由于涉及审批市级及省级部门,手续办理时间较长,预计10月开工。

【夏西街新建工程目前评标工作已结束】

夏西街新建工程位于夏驾河西侧,南起南浜路,北至微山湖路,目前评标工作已结束。

【朝阳西路延伸段建设完善中】

朝阳路西延区域一直在建设和完善中,包括目前已修建好的各规划支路及大澞河两侧公共空间景观,今年将启动北环路北侧公共开放空间建设。

【长江南路吴淞江大桥】

目前吴淞江大桥东半幅桥体完工通车,进行西半幅桥体施工,主桥体施工涉及管线迁移,南北引桥和北侧辅道施工涉及厂房拆迁和管线迁移。目前通车的东半幅桥面并未完工,待西半幅桥体完工后,对主桥面进行面层和防水施工。

【合兴路南延工程建设中】

合兴路南延工程北起朝阳路合兴路交叉口,跨沪宁铁路南至小澞河路峨眉山路交叉口,全场0.91公里,目前工程建设中,预计2016年完工。

【昆山南站升级工程将完成】

2016年7月份,昆山南站改造升级将完成,以一个崭新的形象出现在昆山人眼前。京沪高度铁路昆山南站站房改扩建工程涉及包括候车区、中央通廊、办公设备用房及通信等配套工程。改扩建工程总建筑面积6658平方米,其中改建面积3812平方米,扩建面积2846平方米。

三、教育方面

/2016/12/4bac00d4e8b7ce1.jpg昆山竟然发生了这么多的改变 你还不知道!333210

【积分入学实施细则出台】

1月17日,《昆山市新市民子女公办学校积分入学管理实施细则》正式出台,《细则》对积分指标、项目分值、计分办法、受理窗口、工作流程等内容进行了详细规定。

【就地入学取代积分入学 】

6月5日,我市召开昆山市推动非户籍常住人口子女就地入学媒体通报会,宣布:昆山用“就地入学”取代“积分入学”,积分较低孩子可统筹入民办学校,还有50%补助。

【青阳港幼儿园即将启动】

青阳港幼儿园位于江苏昆山经济技术开发区,紧临中央商贸区,西临青阳港,南侧为青阳港实验学校,地理位置优越。幼儿园规模为24班。

【杨树路幼儿园规划出炉】

根据规划方案公示显示,杨树路幼儿园位于南浜路北侧、夏西街西侧,总用地面积22665.8㎡,总建筑面积16632.13㎡。容积率0.66,绿地率35%。

【菉溪幼儿园规划方案公示】

根据菉溪幼儿园项目规划方案公示显示,菉溪幼儿园位于陆家镇香花路东侧、新乐佳苑北侧。幼儿园用地面积约:16396.3㎡。

【城北中心小学校西校区规划出炉】

根据方案公示显示,城北中心小学西校区位于虹桥路东侧,花园路北侧、张家港河西侧,总建筑面积33220㎡,学校共计36班。

【西塘实验小学(玉湖校区)招标完成后即组织工程建设】

西塘实验小学(玉湖校区)新建项目已完成施工图审查及标底编制,待招标完成后即办理施工许可证并组织工程建设,施工进度将会在项目开工后公示于施工现场。

【姜巷小学正在办理施工许可证】

姜巷小学项目目前正在办理施工许可证,施工许可证可办理完毕后,届时,施工单位将进场施工。

【萧林小学新建工程目前正在招标中】

萧林小学新建工程目前正在招标中,总建筑面积39946.64㎡。计划2016年8月开工,2017年竣工。

【实验小学西校区、市二中西校区即将竣工】

市实验小学西校区、市二中西校区内部装修工程于2016年3月进场施工,按计划逐栋完成。其中:市二中教学楼内装已完工,市实小教学楼内装按计划5月底完工,两校专用教室、艺体馆、食堂、行政楼内装计划于6月底完工,运动场整体工程计划于7月初完工,会议中心内装计划于7月底完工。

【陆杨中心小学现已进入招标阶段】

陆杨中心小学位于周市镇长兴西路与华杨路交界处,现已进入招标阶段,将于6月14日开标,已进入正常报建程序。

【樾河小学(震川小学)规划方案出炉】

根据最新规划方案显示,樾河小学项目位于南浜路南侧、樾河路西侧,总用地面积39635.6㎡,总建筑面积41279.46㎡。

【正仪中学易地新建工程规划许可公布牌公示】

目前正仪中学易地新建工程规划许可公布牌已经公示。据了解,正仪中学建设规模为24993.43㎡,规划有行政楼、图书馆、食堂、体育馆、报告厅、教学楼。

【昆山开放大学易地新建选址姜巷村】

昆山开放大学易地新建选址高新区姜巷村,新校区项目建设全面启动,计划2018年秋季开学。新校区建成后,昆山开放大学将成为一所理工类高等职业院校,涵盖职业教育、成人继续教育和社区教育等。

【昆山加拿大国际学校新校区启用】

昆山加拿大国际学校一期校舍近2万平方米已完成建设并投入使用,提供幼儿园至十年级课程。2016至2017学年将增至十一年级,次年将扩展至十二年级。

四、商业配套

/2016/12/bedd9ee9e9d77a1.jpg昆山竟然发生了这么多的改变 你还不知道!660418

【昆城广场已于6月18日正式开业】

昆城广场是崇邦集团引入昆山的第一个城市综合体项目,其商业部分拥有16万方的超大领域,为市民提供集商、旅、文、娱于一体的一站式都市生活体验。昆城广场已于6月18日正式开业。

【前进中路综合广场工程主体已封顶】

前进中路综合广场主要有西侧的剧院和东侧的影院,建成后将集影院、剧院、昆剧院、商业多功能于一体,进一步完善城区的功能配套。目前,工程主体已封顶,景观绿化工程招标中,预计今年10月完成景观绿化工程。

【花桥梦世界明星体验中心已交付】

花桥梦世界明星体验中心已与2016年6月8日竣工,该项目是花桥梦世界项目 交付的工程。花桥梦世界是以电影为主题的文化旅游项目,总投资20亿元人民币。项目建设规模约35万㎡,其中地上面积约25万㎡,地下面积约10万㎡。

【建滔高楼确定480米】

根据昆山环保局网站最新公示显示:该地块最高建筑确定高度为480米、102层,这意味着该项目或将成为昆山最高的地标性建筑。项目位于昆山市中华园路以南,黄山路以西,昆山市高铁南站北侧,项目区位优势明显。

五、公园配套方面

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【亭林园部分拆除工程已开始招标】

作为工程的先期实施部分玉宇琼台改造及山体安全防护工程目前已经竣工,改造工程整体完成立项,部分拆除工程已开始招标。根据施工计划,首先开工的区域为游乐园、动物园、盆景园地块。

【森林公园的提升改造】

森林公园在增加公园出入口、增加停车场、疏通公园道路的基础上,森林公园将新建一个20多万平方米的儿童游乐园。

【城东体育公园相关工程已陆续展开】

目前,体育公园相关工程已陆续展开,2016年将尽快推进二期绿化景观工程、场馆、场地设施设计及建设工作。

【中心湖一期工程年内投入使用】

围绕中心湖,这里将规划社区健身公园、湿地公园、节庆广场、零售商业广场、邻里商业中心等区域。区域内的道路、近40万平方米的绿化景观以及3.5万平方米的欧式水岸商业街将作为项目一期工程于2016年投入使用。

六、医疗方面

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【东部医疗中心目前正有序推进中】

东部医疗中心位于昆山开发区前进东路北侧、吴淞江路东侧、同丰路南侧、洞庭湖路西侧。项目总投资约16亿元,总建筑面积约23.6万平方米,规划床位1200张的三级甲等综合性医院。已于2016年2月15日举行开工仪式,目前正按照计划有序推进中。

【中医院南星渎院区一期工程目招标中】

中医院南星渎院区位于玉山镇玉带北路南侧、山淞路东侧,昆山市中医医院对南星渎分院建设的前期工作已完成,后续建设工作由相应代建公司继续实施。一期工程目前正在招标,预计8月开工。


广而告之

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